【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】位於臺(tái)中市文心河南路口的捷運(yùn)綠線G8站，是臺(tái)中市首件由單一地主兼投資人完成整合，並成功招商簽約的捷運(yùn)共構(gòu)開發(fā)案，2017年7月17日開工動(dòng)土，未來(lái)將打造地上28層、地下6層的住商共構(gòu)大樓，總銷金額上看28億元，預(yù)計(jì)2019年5月完工，可望進(jìn)一步提升西屯區(qū)、甚至捷運(yùn)綠線沿線6站7處周邊經(jīng)濟(jì)繁榮。
 
動(dòng)土典禮由副市長(zhǎng)林陵三、交通局副局長(zhǎng)馮輝昇、冠德建設(shè)公司董事長(zhǎng)馬玉山、世義貿(mào)易公司總經(jīng)理張霖森共同主持；市議員陳淑華、龍寶建設(shè)公司董事長(zhǎng)張麗莉及多位土地所有權(quán)人也到場(chǎng)共襄盛舉。
 
林陵三表示，捷運(yùn)綠線規(guī)劃7處聯(lián)合開發(fā)的共構(gòu)站，烏日文心北屯線G8站是第一處動(dòng)土的聯(lián)合開發(fā)站，由投資人世義貿(mào)易整合多位地主，取得用地及開發(fā)權(quán)後，一併興建捷運(yùn)出入口，克服一般公共建設(shè)用地取得及經(jīng)費(fèi)籌措不易的難題，順利取得建照開工，相信可在2019年5月如期如質(zhì)完工。
 
冠德建設(shè)公司董事長(zhǎng)馬玉山說(shuō)，很高興能參與臺(tái)中市第一個(gè)捷運(yùn)系統(tǒng)聯(lián)合開發(fā)工程，感謝世義貿(mào)易及多位地主的密切配合，節(jié)省溝通、協(xié)調(diào)、整合的時(shí)間，也感謝市府提供的行政支持，讓這項(xiàng)工程能順利動(dòng)土；冠德建設(shè)有絕對(duì)的信心與決心將這件案子做好，全力以赴投入捷運(yùn)綠線G8共構(gòu)站開發(fā)案，帶給臺(tái)中市民更美好的生活願(yuàn)景。
 
交通局馮副局長(zhǎng)表示，烏日文心北屯線G8站臺(tái)中捷運(yùn)綠線第一處土地聯(lián)合開發(fā)的案子，由世義貿(mào)易擔(dān)任地主將所有土地整合，並由臺(tái)灣首屈一指的冠德建設(shè)參與這件土地聯(lián)合開發(fā)案，興建地下6層、地上28層的住商大樓，未來(lái)開發(fā)效益可達(dá)28億元；目前市府也正進(jìn)行權(quán)益分配規(guī)劃，達(dá)到地主、建商、政府三贏，並可進(jìn)一步帶動(dòng)西屯區(qū)甚至捷運(yùn)綠線6站7處的土地開發(fā)效益，期待該案可作為後續(xù)捷運(yùn)綠線其他場(chǎng)站、甚至未來(lái)捷運(yùn)藍(lán)線及雙港輕軌的土地開發(fā)招商典範(fàn)。
 
交通局指出，捷運(yùn)綠線共計(jì)規(guī)劃7站土地開發(fā)共構(gòu)基地，分別是G5(天津路口)、G6(崇德路口)、G8(河南路口)、G8a(櫻花路口)、G9-1與G9-2(臺(tái)灣大道口)及G11(五權(quán)西路口)，期望透過(guò)大眾運(yùn)輸導(dǎo)向的都市發(fā)展(TOD)，將土地開發(fā)大樓與捷運(yùn)站緊密結(jié)合，大幅提升土地使用強(qiáng)度並兼顧交通需求，打造交通便利的開發(fā)基地，吸引商業(yè)及人口進(jìn)駐，同步帶動(dòng)周邊整體發(fā)展，創(chuàng)造人潮與商機(jī)，創(chuàng)造都市發(fā)展與捷運(yùn)雙贏的成果。
 
而捷運(yùn)綠線除了G8站外，其他6站近期也將陸續(xù)對(duì)外招商，為讓更多投資人能了解及參與臺(tái)中的捷運(yùn)土地開發(fā)，交通局訂於8月2日舉辦「捷運(yùn)綠線土地開發(fā)招商國(guó)際研討會(huì)」，屆時(shí)除了邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外著名開發(fā)單位，分享軌道場(chǎng)站共構(gòu)開發(fā)的成功案例外，捷運(yùn)綠線土地開發(fā)招商相關(guān)資訊也都會(huì)一併公開，歡迎各界投資人共襄盛舉。